El costo de construir una casa en Argentina durante abril de 2026 oscila entre los USD 1.100 y USD 1.350 por metro cuadrado para una vivienda de calidad media-alta, según el último relevamiento del Índice PropData. Esta cifra representa una variación acumulada del +12.4% en lo que va del año, impulsada principalmente por el rubro de aberturas y revestimientos.
Análisis del Mercado en 2026
A diferencia de años anteriores, el 2026 muestra una estabilización en los precios de los materiales core (cemento y hierro), pero una fuerte presión en la mano de obra especializada.
Impacto de la Paritaria UOCRA (Abril 2026)
Con el último acuerdo salarial (CCT 76/75 - Paritaria Marzo-Mayo 2026), que entra en vigencia a partir del 1 de abril, el costo de la mano de obra ha sufrido un ajuste significativo. A continuación, compartimos los nuevos valores básicos por hora para la Zona A:
Valores Básicos por Hora (Zona A)
(Nota: Los valores de Zona B, C y C Austral tienen incrementos proporcionales llegando hasta $12.022/hora para especialidades en el Sur).
Este incremento impacta directamente en la rentabilidad de las obras en ejecución y explica gran parte de la variación mensual del metro cuadrado. Los constructores deberán recalcular sus presupuestos de mano de obra rápidamente para no descapitalizarse.
Desglose por Rubros
Al analizar el presupuesto de una obra tipo, los porcentajes se distribuyen de la siguiente manera:
Obra Gris
Estructura y Albañilería
Terminaciones
Revestimientos, Aberturas
Instalaciones
Eléctrica, Gas, Sanitaria
Tradicional vs. Steel Frame
Una de las preguntas más recurrentes en nuestro portal es la diferencia de costos entre sistemas.
| Sistema | Costo m² (USD) | Tiempo de Obra |
|---|---|---|
| Tradicional | 1.150 - 1.350 | 12-14 meses |
| Steel Frame | 1.050 - 1.200 | 6-8 meses |
Nota: Los valores de Steel Frame incluyen mayor incidencia de materiales industrializados, los cuales han tenido menor volatilidad que la mano de obra de albañilería tradicional.
¿Por qué seguir el Índice PropData?
Los índices oficiales como el CAC (Cámara Argentina de la Construcción) o el INDEC suelen publicarse con un desfase de 30 a 45 días. En un contexto donde los presupuestos de materiales tienen una validez de apenas 72 horas, la inmediatez de la información es crítica.
El 78% de los arquitectos argentinos han migrado a relevamientos en tiempo real para evitar desfasajes financieros en obra durante el primer trimestre de 2026.
Recomendaciones para el Constructor
Acopio Estratégico
Priorizar el acopio de materiales de terminación (importados o con alta incidencia de insumos dolarizados).
Contratos por Etapas
Evitar presupuestos cerrados a más de 90 días sin cláusulas de ajuste basadas en el Índice PropData.
Calculadoras Online
Utilizá nuestra Calculadora de Mampostería para ajustar cada compra a la necesidad real de la obra.
Este informe es propiedad de PropData. Los datos se actualizan semanalmente todos los lunes a las 03:00 AM.